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環比同比繼續“雙升”金融機構對(duì)房(fáng)企融資行爲已恢複正常

所屬分(fēn)類：時(shí)事聚焦    發布時(shí)間： 2021-12-06    作者：甯夏混凝土速凝劑
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在金融管理(lǐ)部門的(de)持續引導下(xià)，11月(yuè)房(fáng)地産貸款大(dà)幅增加，房(fáng)地産信貸環境持續回暖。

據記者昨日從金融管理(lǐ)部門和(hé)多(duō)家銀行了(le)解，在10月(yuè)份大(dà)幅反彈的(de)基礎上，11月(yuè)份房(fáng)地産貸款繼續保持環比和(hé)同比雙升的(de)趨勢，初步預計同比增加約2000億元。

據Wind統計，11月(yuè)房(fáng)地産企業境内債券發行金額471億元，較上月(yuè)增長(cháng)84%。記者了(le)解到，随著(zhe)相關事件短期影(yǐng)響的(de)逐步澄清，行業預期進一步改善，金融機構對(duì)房(fáng)地産企業的(de)融資行爲已恢複正常。

目前，金融機構對(duì)房(fáng)地産企業的(de)融資行爲已連續兩個(gè)月(yuè)明(míng)顯改善。10月(yuè)份房(fáng)地産貸款明(míng)顯重于9月(yuè)份，環比增加1500多(duō)億元。其中，房(fáng)地産開發貸款增加500多(duō)億元，個(gè)人(rén)住房(fáng)貸款增加1000多(duō)億元。

“結合10月(yuè)和(hé)11月(yuè)的(de)數據，房(fáng)地産貸款正在逐步回暖，可(kě)以更好地滿足剛需的(de)合理(lǐ)需求。”民生銀行首席研究員(yuán)文彬表示，這(zhè)不**助于房(fáng)地産市場(chǎng)的(de)穩定健康發展，也(yě)是銀行防範自身信用(yòng)風險非常必要的(de)。

光(guāng)大(dà)銀行金融市場(chǎng)部宏觀研究員(yuán)周認爲，個(gè)人(rén)房(fáng)地産貸款連續兩個(gè)月(yuè)回升，反映出金融管理(lǐ)部門及時(shí)糾正了(le)部分(fēn)金融機構的(de)房(fáng)貸政策，取得(de)了(le)顯著成效。房(fáng)地産銷售回暖，房(fáng)企資金快(kuài)速回籠，現金流壓力逐步**，房(fáng)地産信心有望逐步回升。預計後續房(fáng)地産投資将止跌企穩。

針對(duì)個(gè)别房(fáng)企風險暴露引發的(de)房(fáng)地産市場(chǎng)波動，金融管理(lǐ)部門近期頻(pín)頻(pín)發聲，強調“保持房(fáng)地産信貸平穩有序投放”，糾正金融機構對(duì)房(fáng)企融資管理(lǐ)規則的(de)誤解，同時(shí)微調金融監管，滿足房(fáng)地産市場(chǎng)合理(lǐ)的(de)資金需求。

中國人(rén)民銀行相關負責人(rén)近日表示，個(gè)别房(fáng)企的(de)短期風險不會影(yǐng)響中長(cháng)期市場(chǎng)的(de)正常融資功能。近期，國内房(fáng)地産銷售、土地購(gòu)買、融資等行爲逐漸恢複正常。一些中資房(fáng)企開始回購(gòu)海外債券，一些投資者也(yě)開始購(gòu)買中資房(fáng)企的(de)美(měi)元債券。

11月(yuè)19日，中國人(rén)民銀行發布《2021年第三季度中國貨币政策執行情況報告》，指出要牢牢堅持房(fáng)子是用(yòng)來(lái)住的(de)、不是用(yòng)來(lái)炒的(de)立場(chǎng)，堅持不把房(fáng)地産作爲短期刺激經濟的(de)手段，堅持穩地價、穩房(fáng)價、穩預期，保持房(fáng)地産金融政策的(de)連續性、一緻性、穩定性， 落實房(fáng)地産金融審慎管理(lǐ)制度，加大(dà)對(duì)住房(fáng)租賃的(de)金融支持，配合相關部門和(hé)地方政府共同維護房(fáng)地産市場(chǎng)。

周表示，從房(fáng)地産調控政策來(lái)看，“房(fáng)住不炒”的(de)調控主基調沒有改變。國内房(fáng)地産調控穩定，因城(chéng)施策，**調控，保障了(le)房(fáng)企的(de)剛需和(hé)合理(lǐ)融資需求；同時(shí)，加快(kuài)建立滿足多(duō)層次住房(fáng)需求的(de)房(fáng)地産長(cháng)效機制，促進房(fáng)地産市場(chǎng)中長(cháng)期健康發展。

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